価値を上げるホームインスペクション-山形不動産売却・相続情報局

不動産売却方法｜TOPICS「建物の価値を上げて高値で売る方法」

不動産売却方法｜TOPICS
「建物の価値を上げて高値で売る方法」

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不動産売却方法｜TOPICS「建物の価値を上げて高値で売る方法」

不動産の価格は、物件の魅力度に大きく左右されます。

山形市を中心に不動産売却をサポートする「山形不動産売却・相続情報局」なら、建物の価値を向上させ、より高値で売るためのホームインスペクションや、リフォーム・リノベーションのご提案が可能です。

不動産の価値を上げるには？
売却前のリフォームが
おすすめなケース
売却前にリフォーム・
リノベーションをするメリット・
デメリット

不動産の価値を上げるには？

より高く・早く売るための方法

不動産を好条件で売却するためには、物件の価値を向上させることが大切です。「物件の価値は変わらないもの」とお考えの方も少なくありませんが、実は、より高く・早く売るために価値をアップする手段はさまざまあります。

その一つが、中古物件の売買前に行う「ホームインスペクション」です。ホームインスペクションとは、日本語にすると「不動産調査」のことで、ホームインスペクターと呼ばれる住まいの専門家が調査を担当します。

ホームインスペクションのメリット・デメリット

メリット

ホームインスペクションでは、物件の欠陥や修繕箇所の有無などを調査します。調査の結果これらが見つからなかった場合、購入希望者にとっては大きな安心材料となり、買い手が早く見つかる可能性が高まります。反対に、修繕が必要な箇所が見つかった場合も、適切な工事を実施し、より高値での売却を目指すことが可能です。

また、欠陥や不具合を事前に明らかにしておけば、トラブルの防止にもつながります。

デメリット

ホームインスペクションを依頼するためには、5～15万円ほどの費用がかかります。また、調査を受けることで重大な欠陥が見つかり、かえって売却活動に不利に働く危険性もゼロではありません。

ホームインスペクションにベストなタイミング

ホームインスペクションは2～3時間程度で終了するため、売却が成立する段階で調査を受けることも可能です。

ただし、ホームインスペクションを実施するベストタイミングとしては、売却前がおすすめです。売却活動を始める前に調査を受ければ、売り出しの際に提示できる情報が増え、購入希望者の不安を軽減できるためです。また、情報量が多いと購入希望者の目を引きやすく、売却開始から良いスタートダッシュを切れる可能性が高まります。